Техническoе oбследoвание фундамента

Перечень услуг, оказываемых компанией «Ведущее Экспертнoе Бюрo» (ВЭБ) физическим и юридическим лицам в Санкт-Петербурге и Ленинградскoй oбласти, включает в себя кoмплекс мерoприятий пo техническoму oбследoванию фундаментoв стрoящихся, реконструируемых и находящихся в эксплуатации зданий и сooружений. Необходимoсть, важнoсть и дoстаточнo ширoкая вoстребoваннoсть этой рабoты oбъясняется гидрoгеoлoгическими oсoбеннoстями пoверхнoстногo слoя земли в даннoм региoне, высoкой плoтнoстью существующей застрoйки, наличием разветвленнoй сети действующих и забрoшенных пoдземных кoммуникаций. Нoрмативной oснoвoй при техническом oбследoвании фундаментoв является ГОСТ 31937-2011, регламентирующий сoстав и объем экспертных исследoваний пoдстилающих грунтoв и фундаментoв для oценки эксплуатациoннoй безoпаснoсти oбъектoв стрoительства.

Причины снижения прoчнoсти фундамента

Фундамент – один из основных конструктивных элементов любого здания, сооружения. Он воспринимает на себя все внешние эксплуатационные нагрузки и равномерно передает их на основание, обеспечивая строению устойчивость, капитальность. Кроме веса здания, фундамент испытывает постоянные негативные воздействия со стороны окружающей среды – контакт с грунтовыми водами, суточные и сезонные изменения температуры, напряжения от динамических процессов, проходящих в толще грунта. Это приводит к появлению деформаций, вызывает микроразрушения структуры материала, снижает прочность и несущую способность конструкции. Причины для проверки состояния фундамента:

• необходимое требование класса безопасности объекта;
• определение степени износа при длительном сроке эксплуатации;
• выявление наружных дефектов стен, спровоцированных изменениями в состоянии фундамента;
• при изменении целевого назначения объекта;
• обследование на предмет возможности увеличения эксплуатационных нагрузок.

В процессе эксплуатации строений важно своевременно выявить начало критических изменений, дать им правильную оценку, принять меры по локализации разрушений и восстановлению технических характеристик фундамента.

Сoстав рабoт и результаты oбследoвания фундамента

Обследование фундамента строящегося, реконструируемого или находящегося в эксплуатации объекта – комплекс мероприятий, определяемых техническим заданием с учетом конструктивных особенностей строения, места его расположения и характера окружающей застройки, типа и структуры подстилающих грунтов. В состав работ входит:

• изучение проектно-сметной документации;
• анализ материалов, содержащих информацию о грунте, окружающей застройке, о предыдущих обследованиях;
• изучение величин и характера действующих нагрузок;
• визуальное обследование фундамента;
• детальное (инструментальное) обследование подземных строительных конструкций, определение фактических характеристик грунта с полевыми и лабораторными испытаниями отдельных конструктивных элементов и материалов современными неразрушающими и разрушающими методами контроля прочности.

Эти действия позволяют определить фактическое состояние фундамента, выявить причины обнаруженных дефектов. При визуальном обследовании фиксируются:

• видимые трещины в конструкциях;
• оголения арматуры;
• места просадок.
• повреждения бетона, кирпича, наличие очагов коррозии на металлоконструкциях;
• наличие гидроизоляции, ее состояние;
• надежность опирания сборных конструкций.

Полную информацию о качестве строительных материалов и конструкций дает инструментальное обследование. В его ходе определяется:

• технические характеристики бетона (в том числе, устойчивость к вибрационным нагрузкам);
• тип и количество арматуры;
• толщина защитного бетонного слоя;
• причины коррозии бетона;
• прочность каменной кладки;
• отклонения от вертикали, сдвиги элементов строительных конструкций;
• наличие очагов коррозии металлоконструкций, качество сварных швов;
• наличие деформаций фундамента;
• технические характеристики грунтов, агрессивность грунтовых вод.

В том случае, если испытания проводятся с отбором кернов из тела фундамента и подстилающих грунтов, места взятия образцов тщательно заделываются аналогичным материалом для недопущения снижения прочности конструкций.

По результатам обследования составляется детальный технический отчет, содержащий подробную информацию о фактическом состоянии объекта с оценкой его прочности, несущей способности с приложением всех материалов экспертизы. В случае обнаружения деформаций или иных признаков снижения эксплуатационных характеристик фундамента, в документе указываются причины этого, даются рекомендации по восстановлению функциональности строительных конструкций.

По действующему законодательству, при обследовании фундаментов в качестве подрядчика может выступать специализированная организация, имеющая лицензию на право выполнения таких работ. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области – это компания ВЭБ. Заявку на выполнение работ можно дать по системе обратной связи непосредственно со страниц данного сайта.